Vender o rentar tu casa en León no tiene que ser un dolor de cabeza.

"¿Y si la pongo cara y se cuelga meses en los portales? ¿Y si la pongo barata y pierdo cientos de miles? ¿Y si el comprador termina regateándome hasta lo imposible?"

Así lo hacemos juntos, paso a paso — sin sorpresas.

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   Plática + avalúo (día 1-3)

   Te visito, reviso la propiedad y te entrego el precio justo basado en ventas reales de tu zona, por escrito. Sin costo, sin compromiso. Si después decides no avanzar conmigo, quedas libre.

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   Preparar para vender (semana 1-2)

   Fotografía profesional, ficha técnica, papelería al día y recomendaciones de ajustes de valor — solo los que sí pagan, no los que no.

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   Publicación dirigida (semana 2 en adelante)

   Portales donde sí se vende, redes sociales y mi cartera directa de clientes compradores activos. Nada de publicar en 20 lugares esperando suerte.

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   Filtro y visitas (mes 1 en adelante)

   Yo contesto, yo filtro, yo agendo. Tú solo ves a los candidatos reales — no a los curiosos ni a los que nomás andan viendo.

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   Negociación y cierre

   Negocio por ti. Revisamos escrituras, libertad de gravamen y créditos. Te acompaño hasta la firma en notaría. Solo cobro cuando la operación se cierra.

"¿Y si el inquilino deja de pagar? ¿Y si me la regresan destruida? ¿Y si se me queda vacía meses mientras yo pago predial, mantenimiento e hipoteca?"

Cierro alrededor de 10 rentas al mes, con inquilinos filtrados y contratos blindados.

Mi chamba empieza antes de firmar: reviso ingresos comprobables (mínimo 3× la renta), referencias laborales y personales, historial crediticio, y pido fiador con propiedad en León o póliza jurídica. Redacto el contrato con las cláusulas que de verdad te protegen — no el machote genérico. Y una vez rentada, sigo ahí: si el inquilino tiene una fuga, un problema o una duda, te llamo a ti primero y lo resolvemos juntos.

• Filtro estricto de inquilinos (ingresos, referencias, buró, historial)
• Contrato con fiador o póliza jurídica obligatoria
• Fotografía y publicación en portales donde sí buscan inquilinos
• Enfocada en rentas desde $10,000 MXN/mes
• Acompañamiento durante toda la vigencia del contrato
• Mediación si hay incumplimiento o conflicto

"Tengo miedo a comprar algo con vicios ocultos, pagar de más, o que me presionen a firmar rápido."

Te mando 3-5 opciones que sí encajan con lo que buscas — no 20 que solo te confunden. Verifico escrituras, libertad de gravamen, uso de suelo y condiciones reales. Si algo huele mal, te lo digo. Te acompaño desde la primera visita hasta la escrituración, y con créditos bancarios, Infonavit o Fovissste.

• Búsqueda filtrada con tu presupuesto real
• Revisión de escrituras y libertad de gravamen
• Apoyo con crédito bancario, Infonavit, Fovissste
• Acompañamiento hasta notaría y escrituración

"Los asesores me tratan como de segunda, me piden fiadores imposibles, o la casa no era como las fotos."

Trabajo con inquilinos como trabajo con propietarios: escuchando primero qué necesitas. Te llevo solo a casas que sí encajan con tu presupuesto y estilo de vida. Reviso el contrato contigo antes de firmar para que no haya cláusulas abusivas. Contigo también estoy después de firmar.

• Casas y departamentos desde $10,000 MXN mensuales
• Opciones en las mejores zonas de León
• Revisión del contrato a tu favor
• Apoyo con pólizas jurídicas o fiadores